Владельцы складов и офисов пострадают от продолжительных санкций

По мнению эксперта консалтинговой группы «НЭО Центр» А. Закускина, в случае продолжительного периода действия, инициированных странами Запада против России санкций, на рынке аренды и продажи коммерческой недвижимости, а особенно в сегменте складских и офисных помещений будет наблюдаться тенденция к нарастанию снижения спроса на эти объекты. Это нанесет чувствительный удар по девелоперам, которые к началу введения ограничений уже вложили значительные средства в аналогичные строительные проекты. При краткосрочном действии экономических санкций, как это уже сейчас имеет место, будет наблюдаться тенденция к стагнации рынка.

Падение спроса на офисную недвижимость наблюдалось еще до введения санкций. Особенно это было отмечено со стоны зарубежных компаний индустриально развитых стран. Какие компании откажутся от аренды российских офисов при продолжительных санкция пока неясно, но уже сегодня многие представительства производственных подразделений Соединенных Штатов, расположенные на территории Росии («ConcoPhilips») сократили штат своего офисного персонала. О замораживании новых проектов официально объявили «CocaCola», «Imperial TobaccoGroup», и «Halliburton», что делает наличие складов для их продукции ненужным. По причине негативных тенденций на рынке продаж автомобильной техники, которые компания не связывает с введением санкций, о сокращении занимаемых складских площадей объявили представители «Mazda Motor Corporation».

В I полугодии текущего года в Москве отмечено рекордное сокращение арендуемых офисных помещений. Доля пустующих помещений категории «А» выросла с 12% до 20%. К началу 2015 года ситуация обострится введением в новых, строящихся сегодня площадей, которые или останутся невостребованными или увеличат отток персонала из сегодня арендуемых офисов.

По мнению аналитиков, обострению ситуации на рынке офисной и складской недвижимости будет способствовать нестабильный курс доллара, которые предрекают большинство финансовых аналитиков в случае длительного срока действия санкций.

Источник: http://propertyart.ru

Похожие материалы:

Как выбрать экономное жилье?
Проанализировав запросы москвичей, эксперты выяснили, что потенциальные клиенты, интересующиеся недвижимостью, приоритетом ставят вопрос о стоимости ...