На что обратить внимание при покупке квартиры от застройщика

Рынок недвижимости сегодня богат на различные варианты решения квартирного вопроса. Если вы хотите купить 1 комнатную квартиру от застройщика, то обратите внимание на репутацию строительной фирмы.

Как не ошибиться с выбором фирмы

Идеальный инвестор обладает массой положительных качеств. Авторитетная компания занимается этим видом деятельности не один год и всегда заключает договор с потенциальными приобретателямиквартир. Предлагая услуги по возведению жилого фонда, надежная фирма-застройщик, как правило, сдает дома в эксплуатацию с первого раза. При этом соблюдает сроки, отведенные на строительство объектов, даже в условиях кризиса.

Решив купить двухкомнатную квартиру от застройщика, будущий владелец жилья вправе потребовать от него гарантии. Лучше всего, если они будут юридически зафиксированы на бумаге.

Итак, покупатель квартиры в новостройке может проверить у продавца один из главных документов – разрешение на строительство. В нем необходимо внимательно изучить данные о застройщике. Не менее важной официальной бумагой является свидетельство о праве собственности на земельный участок (или договор аренды с конкретным сроком пользования). Документ должен ясно гласить, для каких целей выделена земля и разрешено ли на ней строить многоэтажный дом. Бывают случаи, когда выделенный земельный участок относится к природоохранной зоне, и тогда постройка на нем (что не в интересах собственника жилья) может в дальнейшем пойти под снос.

Далее у строительной компании запрашивают инвестиционный контракт, заключенный между представителями местной власти и данной фирмой-застройщиком. В этом документе оговариваются сроки ведения строительства, распределение площадей на объекте, проведение коммуникаций, условия оплаты и др.

Будущему обладателю заветной жилой площади в новостройке стоит взглянуть и на проектную документацию. В ней любопытствующий гражданин сможет увидеть, все данные о строении, материалах его изготовления, планировку квартир, сроки ввода в эксплуатацию жилого дома.

Не будет лишним для дольщика изучить:
— свидетельство о государственной регистрации фирмы-застройщика;
— устав компании;
— учредительные документы.

Даже частичное отсутствие некоторых документов должно остановить потенциального покупателя. Вкладывать свои средства в такую недвижимость на этапе незавершённого строительства – неоправданный риск.

Как правильно выбрать застройщика при покупке квартиры
На что обратить внимания, выбирая застройщика при покупке квартиры.
Квартира.
Продать кваритру.
Продать недвижимость.
Советы риэлтора.
Выбор застройщика.
Риски при покупке квартиры.
Стоимость квартир в новостройках.
Новые строящиеся дома.

Похожие материалы:

Как сэкономить при покупке квартиры
Безусловно, для каждого человека покупка жилья является приятным событием, когда можно начать свою жизнь по-новому. Но жилье стоит недешево, поэтому ...

Новые квартиры – выгодное вложение денег в условиях современности
Каждый постоянно думает о правильности капиталовложения, потому что сегодня важной задачей является и сохранение денег, и их преумножение. Многие ...

Покупка квартиры на первом этаже
Обычно жилплощади на низких этажах считаются сложно реализуемыми из-за постоянного шума, близко расположенного подвала, недостатка лоджии, ...

Зарабатываем с помощью недвижимости. Варианты получения дохода
Все мы знаем, как повезло тем людям, которые в наследство получают лишние квадратные метры. Даже если вам они не нужны, все равно могут стать ...

Как выгодно выполнить покупку готового бизнеса?
За многие годы существенно изменились законы и база, которая является основой для реализации разнообразных  требований, задач и личных предпочтений. ...